モリーズ西明石
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明石市西明石西町2丁目7番35号 ＪＲ山陽本線 西明石駅 徒歩5分
ＲＣ造4階建2階部分 1981年11月築 専有面積60.63�屐．丱襯灰法写明冖�11.00��
自主管理 施工会社 森工務店 管理費14,250円（修繕積立金含む）
土地権利 所有権 総戸数 18戸 現況 空 駐車場 近隣10,000円
販売価格
※売主は瑕疵担保責任を負いません
物件写真
明治築
←ランキング参加中！！クリックお願いします先日の記事で紹介した物件ですが、当社が修復して販売させて頂く事になりました。
物件概要
兵庫県明石市二見町西二見1057番地 土地面積 約110坪 同敷地内に本宅と離れ有り
古民家建て延べ 105.78�屐〔声�時代築（年齢不詳） 離れ建て延べ 72.04�屐‐赦�57年2月築
↑柱厚20ｃｍ、梁は見えている部分だけで35ｃｍもあり、かなりのボリュームです。
屋根裏には『開運！なんでも鑑定団』にも出品できそうな超レア物の動産が眠っており、大満足です。
超レア物の動産はこちらから
室内に入ると、古民家の歴史とパワーを感じ取る事ができ、気持ちが安らぎます。
改修費用はかなりかかりそうですが、完成すればとんでもない作品が生まれると思います。
清水 収益戸建
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明石市魚住町清水295-19 木造瓦葺2階建 土地面積94.16�屐〃�て延71.79��
予想賃料 礼金40万円 家賃6万円 実質利回り12.92％ 販売価格530万円
約2年前に、内外装500万にて補修済 再建築時セットバック要
南向きの為、室内かなり明るいです。
裏のブロック塀を撤去すれば車2台駐車できます。
システムキッチンに食洗機も付いてます
１坪タイプ システムバス
現状では手入れする所はほとんど無く即入居できます。
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リノベーション コーポ錦が丘
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http://blog115.fc2.com/r/rinobe/file/20070925112241.swf
物件概要
明石市魚住町錦が丘4丁目7番地1号 JR山陽本線 魚住駅 徒歩1分 SRC7階建3階部分 築1974年11月
専有面積58.21�屐�17.6坪） バルコニー面積8.1�屐〜躙与�30戸
管理費5770円 修繕積立金10710円 現況 賃貸中 販売価格 850万円 実質利回り5.7％
以前に、当社がマンションリノベーションのモデルハウスとして使用していた物件です。
利回りは低いです・・・。
しかし、駅まで徒歩1分の好立地な物件はなかなか無いです！
倉庫
←ランキング参加中！！クリックお願いしますここ最近、事業用の小規模な倉庫や工場の問合せが大変多くなってきています。
そして、それよりも多いのが個人用のトランクルームのような小さな倉庫です。
用途としては、車やバイクをいじったり、盗難の被害にあわないために格納したりと、今までとは違う使い方をする方が増えてきております。
ペットのように、車やバイクと一緒に生活を共にしたいというニーズも出てきており、個人のこだわりが非常に多様化して面白い時代です。
下の図面は、以前に当社でリノベーションをする為に買取を検討していた倉庫のプランです。
1階にガレージと作業場を作り、2階に居住スペースを作る予定でした。
下の写真は、また違う物件で明石市大久保町の現在売り出し中の物件です。
物件概要
土地面積196.75�屐〃�物面積 延188.02�屐�1F 94.01�屐�2F 94.01�屐‥換�造 築S57年11月
建ぺい率60％ 容積率200％ JR大久保駅より徒歩13分 販売価格2160万円
2階は現在賃貸中ですが1階倉庫と3階屋上は使用できます。
用途地域は工業地域で、1階倉庫部分は28坪ほどありますので、工場としても使用できます。
